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【銳理觀察】2019成都再現“地王” “渝派”房企現身參拍

發布者:財信集團  發布時間:2019-03-13  瀏覽次數:

3月12日,成都金牛區茶店子地塊以樓面價17200元/㎡ 出讓,刷新了金牛區樓面地價,成為新晉地王,引發市場熱議。

據了解,本次土地出讓共36家房企參與競拍,現場場面十分火爆。其中,渝派房企財信發展作為首次進入成都的新面孔也參加了本次土拍,意欲拿地。茶店子地塊起拍樓面地價為9750元/㎡。整個競拍過程共持續20分鐘,最終,由成都德商置業有限公司成功競得,成交樓面地價為17200元/㎡,溢價率76.4%,是成都最近一段時間關注度最高的地塊。

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在本次土地拍賣中,最值得我們關注的,莫過于首次亮相成都的財信發展。最近幾年,重慶房地產市場成為開發企業必爭之地,數十家外地房企涌入重慶,為重慶房地產市場帶來了新的活力。同樣深耕重慶的渝派開發商也加快成長并轉型。在時下中國房地產市場中,優質房企的跨區域發展戰略,已經成為實力品牌房地產企業做大做強的必由之路。

在渝穩扎穩打多年的實力房企財信發展,近兩年也頻頻出手。不光在重慶大本營擴大規模化發展,在2018年,財信發展還進入威海、連云港等城市成功拿地。2019年2月,又進入石家莊拿得土地,再下一城。此次,財信發展再一次現身成都“地王”土拍現場,其全國規模化發展的戰略決心,可見一斑。

正所謂,春江水暖鴨先知,成都市場火爆的土拍行情,是否預示著房地產市場也正在回暖?而重慶作為與成都最為親近的兄弟城市,在接下來的兩周內,也將有15宗地塊集中入市。屆時,重慶的土拍市場有時什么樣,我們拭目以待。

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銳理數據梳理發現,目前,財信發展已經在積極擴充土地儲備。在2018年的重慶市場上,財信發展一共獲取6宗土地,分布在茶園、華巖新城、石坪橋、界石、江津雙福和德感6個區域。而在重慶之外,財信已經形成了自己的經濟圈,開啟全國化布局。

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財信發展全國布局圖

企業的大規模擴張,不僅僅是企業良好發展的表現,其背后的更多的是對企業的資金能力、產品收益能力以及企業的持續成長力的考驗。

財信發展在深耕重慶23年中,一直穩健擴張、積極應對市場變化,迅速成長為渝派領軍者之一。

銳理數據顯示,2018年財信發展僅重慶的銷售金額為48.06億元,銷售面積約為60.09萬方,在《2018年渝派房企》成交排行榜中,以銷售金額年增長率275%的增長率位居企業增值第一名,成為當年渝派房企中的一匹“黑馬”,創下了不容小覷的“財信速度”。

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2017年與2018財信發展重慶銷售面積與總額對比情況

2018年,財信發展開啟了自己全國化擴張的探索,并在短時間內迅速積累經驗。僅半年時間,已在全國多次落子,本次參與成都土拍,進一步加快全國擴張步伐,增加全國土地儲備。相信在未來兩年內,財信發展有望成為又一個走出重慶,布局全國,規模化發展的渝派房企。

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